Набиуллина: россиянам нужна не доступная ипотека, а доступное жилье

Глава Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила в Госдуме, что россиянам требуется доступное жилье, а не доступная ипотека, поскольку не все граждане имеют право на получение субсидированных кредитов, из-за чего им невозможно купить квартиры. Также она рассказала о планах по снижению инфляции в 2027 году и, как следствие, уменьшение ключевой ставки. Набиуллина отметила и рост ВВП вопреки ударам дронов по предприятиям и увеличение инвестиций.

Председатель Центробанка (ЦБ) России Эльвира Набиуллина заявила, что жителям страны важно предоставить доступное жилье, а не просто доступную ипотеку. Об этом она сказала в выступлении на планерном заседании Госдумы.

«В конечном счете гражданам нужна не доступная ипотека, им нужно доступное жилье. А доступность жилья зависит не только от процентной ставки, но и от цены квадратного метра и, по сути дела, того объема долга, который людям надо брать», — указала глава ЦБ.

Она раскрыла, что за 12 месяцев россиянам выдали ипотечных кредитов на сумму в ~5,4 трлн рублей~ — больше, чем в течение двух предыдущих лет. Причем доля рыночных, а не льготных кредитов удвоилась в сравнении с показателями 2025 года.

Как указала Набиуллина, хотя льготная ипотека дала «крайне доступную стоимость» кредитов для получателей, однако ~вся выгода оказалась «съедена ростом цен»~. Для тех же россиян, которым льготная ипотека не положена, жилье стало еще менее доступным. Вместе с тем, после отказа от безадресной льготной ипотеки темп роста цен на квартиры замедлился почти в два раза.

«~Путь к доступной рыночной ипотеке лежит через низкую инфляцию.~ Льготная ипотека должна быть, на мой взгляд, строго адресной», — добавила Набиуллина.

Расширение льготного кредитования, напротив, является тупиком как для нагрузки на бюджет, так и для тех, у кого нет доступа к семейной ипотеке, считает она.

Ключевая ставка и инфляция.

Глава Центробанка признала, что период удержания высокой ключевой ставки является «болезненным», но выразила уверенность в необходимости такой политики.

«Ключевая ставка высокая уже три года и останется высокой еще какое-то время. Оправданно ли это с точки зрения интересов экономики, граждан и бизнеса? Я абсолютно уверена, что да», — заявила она.

По ее словам, высокая ставка позволяет сделать рост цен умеренным и предсказуемым, что, в свою очередь, ведет к «росту благосостояния граждан». Снизить же ставку можно будет только при ослаблении инфляции.

Набиуллина подтвердила ~планы уже в 2027 году вернуться к целевому показателю инфляции на уровне 4%~. Также в ЦБ рассчитывают на «постепенное ускорение экономики, экономического роста и последовательное, хотя и ~аккуратное снижение ключевой ставки~». Она напомнила, что во время высокой инфляции в России люди хранили сбережения в валюте, а не рублях, а бизнес брал кредиты за рубежом, в странах с низкой инфляцией, однако сейчас «зарубежное финансирование нам недоступно». Поэтому в настоящее время РФ особенно важно перейти к низкой инфляции.

«Нам нужно, если хотите, завершить импортозамещение низкой мировой инфляции и умеренных мировых ставок такими же условиями в нашей экономике. Это абсолютно необходимо для того, чтобы наша экономика крепко стояла на своих ногах», — сказала экономист.

Она отметила, что при низкой инфляции станет стабильнее и курс рубля, колебания которого, с учетом санкций и других внешних условий, по ее мнению, и так не является «чрезмерным». Позиция Центробанка, указала Набиуллина, заключается в том, что курс рубля должен определяться не потребностями избранных отраслей, а потоками экспорта и импорта, а также привлекательностью рубля для сбережений.

Рост экономики и инвестиций.

Также, по прогнозам Центробанка, по итогам года ВВП России увеличится в пределах 1%, даже несмотря на «выбытие производственных мощностей в отдельных отраслях» в результате атак беспилотников. Рост обеспечивают прежде всего машиностроение, розничная торговля и отрасли, ориентированные на внутренний спрос. Ожидается, что темпы экономического роста продолжат постепенно увеличиваться.

Помимо этого, за два последних квартала выросли инвестиции в российскую экономику, и в ЦБ ожидают продолжение этой тенденции и в 2027 году, причем «не только в триллионах, но и в физических объемах».

Министр финансов Антон Силуанов также в ходе заседания Госдумы заявил, что власти страны заинтересованы в доступности жилья.

«Конечно, бюджетная составляющая имеет значение, потому что действительно много программ бюджетных, предусматривающих приобретение жилья для наших отдельных категорий людей, которые требуют поддержки со стороны государства», — объяснил глава Минфина РФ.

Он добавил, что ~рост цен на жилье не должен опережать инфляцию~.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин обратился к сотрудникам Минстроя, напомнив о поставленной президентом России Владимиром Путиным задаче удерживать рост стоимости квадратных метров в обоснованных пределах.

«Поэтому приходите и обосновывайте эти цифры, которые вы утверждаете. Они не могут меняться от года в год на 50 процентов. Просто не могут. А вы сейчас берете, раздуваете стоимость квадратного метра, а дальше люди вынуждены будут платить ипотеку исходя из этого в большем объеме», — сказал он.